“把黨建和營銷結(jié)合起來，補(bǔ)足‘精神之鈣’，倡導(dǎo)學(xué)用結(jié)合，讓高質(zhì)量黨建指導(dǎo)項(xiàng)目營銷精準(zhǔn)發(fā)力?！痹谥需F二十二局房地產(chǎn)公司書香小鎮(zhèn)項(xiàng)目2025年?duì)I銷謀劃會上，項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人總結(jié)過往經(jīng)驗(yàn)成績，聚焦黨建引領(lǐng)謀求新一年事業(yè)發(fā)展的“強(qiáng)大引擎”。

海南省共青團(tuán)代表到書香小鎮(zhèn)項(xiàng)目開展主題宣講（陳靜 攝）

黨建引領(lǐng)是為項(xiàng)目“充電蓄能”、筑牢思想根基、提升團(tuán)隊(duì)本領(lǐng)的關(guān)鍵基礎(chǔ)。在地產(chǎn)市場政策宏觀調(diào)控的大環(huán)境下，理解上級政策并貫徹執(zhí)行落實(shí)，成為項(xiàng)目助推生產(chǎn)經(jīng)營的重要動力。一方面，項(xiàng)目黨支部積極以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為根本遵循，深入貫徹黨的二十大及二十屆歷次全會精神，通過集中學(xué)習(xí)、專題研討、邀請文昌市政府工作人員深入解讀等方式，讓全體黨員系統(tǒng)全面地把握核心要義、精神實(shí)質(zhì)和豐富內(nèi)涵；另一方面，項(xiàng)目黨支部積極引導(dǎo)干部職工正確認(rèn)識國家重大戰(zhàn)略與海南自貿(mào)島利好政策，聚焦工作實(shí)際，開展形勢政策解讀，成立黨員突擊隊(duì)、設(shè)立黨員示范崗，并充分利用文昌市南陽革命紀(jì)念館、六連嶺革命根據(jù)地等紅色資源，凝聚黨組織向心力，帶動全體黨員積極投身企業(yè)改革發(fā)展。

江浙地區(qū)團(tuán)隊(duì)客戶到項(xiàng)目現(xiàn)場觀摩（陳靜 攝）

推動學(xué)用結(jié)合，該黨支部講究打造講實(shí)效、強(qiáng)發(fā)力的“精準(zhǔn)利刃”，以精細(xì)化管理為匙，開啟高質(zhì)量發(fā)展之門。研讀中國鐵建改革深化提升行動系列會議要求，書香小鎮(zhèn)項(xiàng)目黨支部精準(zhǔn)發(fā)力，通過成本管理降本增效，搭建科學(xué)的供應(yīng)商篩選與評價體系，通過開創(chuàng)集采與戰(zhàn)略采購融合新模式，對項(xiàng)目裝飾裝修工程實(shí)現(xiàn)了190萬元成本壓降；通過精細(xì)規(guī)劃設(shè)計，巧妙增加項(xiàng)目景觀設(shè)計銷售賣點(diǎn)；通過全面拓展銷售渠道，啟動線上營銷APP，營銷費(fèi)用節(jié)約1286萬元，同比下降51%。

“從黨建帶動生產(chǎn)經(jīng)營，我們將繼續(xù)深耕屬地品牌，在不斷變化的形勢任務(wù)中堅持將黨的領(lǐng)導(dǎo)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為先進(jìn)生產(chǎn)力、創(chuàng)新力、競爭力?！睋?jù)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目長期以來積極踐行社會責(zé)任，多年來與文昌市政府聯(lián)合開展了學(xué)雷鋒千人志愿服務(wù)、航天發(fā)射志愿服務(wù)、保衛(wèi)母親河志愿服務(wù)、愛心助考等系列具有影響力的社會活動，榮獲文昌市第18屆青年文明號。去年5月，項(xiàng)目團(tuán)干部更是被選入文昌市青聯(lián)第二屆委員會，并在后續(xù)被公示選拔到文昌團(tuán)市委掛職副書記，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)與當(dāng)?shù)卣纳疃冉涣骱献鳎蟮毓步ㄈ瞬排囵B(yǎng)成效顯著。同時，項(xiàng)目還積極配合屬地武裝部隊(duì)開展演習(xí)，調(diào)用民宿、售樓部會客室、人防地下室等作為部隊(duì)后勤保障休息區(qū)，并被部隊(duì)授予錦旗。

項(xiàng)目職工參與文昌市創(chuàng)衛(wèi)志愿服務(wù)活動（陳靜 攝）

以品牌口碑推進(jìn)深耕屬地，該項(xiàng)目在貫徹海南新發(fā)展理念和融入海南新發(fā)展格局過程中，不斷打造講方法、強(qiáng)創(chuàng)新的“立體思維”，打出島外拓客、片區(qū)推介等組合拳，營銷負(fù)責(zé)人主動扛起黨員責(zé)任，針對重點(diǎn)客戶全年接待126組，為項(xiàng)目去化迅速找到銷售路徑，2024年實(shí)現(xiàn)全年銷售193套，銷售面積1.5萬平方米，銷售金額2億余元，提前并超額完成年度目標(biāo)的205%。為實(shí)現(xiàn)滾動開發(fā)，針對項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)式酒店地塊調(diào)規(guī)這一難題，項(xiàng)目黨支部組建專班，與政府開展多輪洽商，最終順利取得規(guī)劃指標(biāo)復(fù)函，至此產(chǎn)權(quán)式酒店地塊調(diào)規(guī)取得重要階段性進(jìn)展。同時，聚焦中國鐵建關(guān)于戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)決策部署，該項(xiàng)目還充分運(yùn)用文昌航天發(fā)射、一線海景等優(yōu)勢，打造航天主題、度假主題民宿產(chǎn)品，歸集業(yè)主房屋及未售尾房，實(shí)現(xiàn)常態(tài)化經(jīng)營，以民宿產(chǎn)品形式開拓新型租賃市場，并組織首期文昌航天發(fā)射親子研學(xué)活動，在確保民宿租賃的同時加大現(xiàn)有組團(tuán)銷售去化能動性，通過招商運(yùn)營，增收租金42萬元，租購并舉成效顯著，經(jīng)營業(yè)態(tài)更顯多樣化；項(xiàng)目通過開展接送機(jī)、通風(fēng)保潔、歸家禮包等業(yè)主關(guān)懷服務(wù)，使得業(yè)主居住滿意度進(jìn)一步提升。

中國鐵建·書香小鎮(zhèn)項(xiàng)目實(shí)景（陳靜 攝）

發(fā)展形勢在變、歷史任務(wù)在變、工作要求也在變，走好項(xiàng)目新的“趕考路”，該項(xiàng)目將繼續(xù)堅持黨建帶動生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展方針，準(zhǔn)確識變、科學(xué)應(yīng)變、主動求變，緊扣中心工作和重點(diǎn)任務(wù)不斷探索新路徑、新方法，推動實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。